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      问政海南追踪 | 海口海云鞋厂自主改造项目用地增容

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        新海南客户端、南海网、南国都市报8月23日消息(记者 党朝峰)23日,记者从海口市自然资源和规划局获悉,为尽快推进海云鞋厂自主改造项目建设工作,根据市政府相关工作部署,该局现按程序启动该项目所在金牛岭片区B-2-02地块规划修改工作。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议,将规划修改方案进行公示。

        海云鞋厂自主改造项目位于海垦路东侧,调整原因为增加容积率,用于建设安置+安居的自主改造项目。

        调整内容:B-2-02地块用地面积为37962㎡(约57亩),用地性质为二类居住用地,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,建筑高度≤60米,绿地率≥35%。

        拟将该地块划分为两个地块,其中B-2-02-1地块用地性质为二类城镇住宅用地(070102),用地面积13412㎡(约20亩),容积率≤3.3,建筑密度≤20%,建筑高度≤80米,绿地率≥40%;

        B-2-02-2地块用地性质为二类城镇住宅用地(070102),用地面积24550㎡(约37亩),容积率≤2.0,建筑密度≤20%,建筑高度≤60米,绿地率≥35%。

      调整后的规划公示现场。

        据了解,海云鞋厂于1985年建厂,该宿舍区85%以上属自建房,质量差、房龄长,90%以上达到D级危房,地处低洼,雨季泡水,房屋随时有倒塌的危险,危及职工的生命安全。

        海云鞋厂自主改造项目部相关人员介绍说,多年来,企业和职工们一直在想办法推进宿舍区改造项目,今年宿舍区自主改造项目被列为海口市城市旧城更新试点单位,在市、区两级政府高度重视下,近期市政府专题会议原则上同意其进行改造建设。

        “现在我们有160多户签约同意改造,我们争取8月底达到90%以上签约目标,早日推进项目建设。”改造项目部相关负责人说。

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        问政海南追踪 | 海口海云鞋厂宿舍区自主改造项目启动拆迁安置补偿签约

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        “破旧的房子住了几十年,终于等到启动搬迁的消息,距离我们早日住上新房子又近了一步。”8月1日上午,海口海云鞋厂宿舍区自主改造项目《拆迁安置补偿(补助)协议》签约现场,住户孙才芳激动地说。

      签约现场。者 林鸿羽 摄

        鞋厂宿舍区90%以上房屋达到D级危房

        海云鞋厂于1985年建厂,该宿舍区85%以上属自建房,质量差、房龄长,90%以上达到D级危房,地处低洼,雨季泡水,房屋随时有倒塌的危险,危及到职工的生命安全。

        今年5月份,龙华区政府动员宿舍区内群众迅速搬离危险房屋。

        记者走访海云鞋厂小区看到,相比周边新建小区,海云鞋厂小区房屋十分老旧。小区300多户,有59户住的是上世纪80年代建设的楼房,其他大部分住户住的是瓦房或平房,甚至有的是搭建的房子。

      海云鞋厂小区。者 林鸿羽 摄

        职工代表黄忠勤介绍,小区所在位置地面比周边新建小区低两米,一下雨就积水,深的时候积水有一米多深,住在这里非常难受。

        “我们小区位置处于繁华城区,但我们小区环境太差,既然有这块地,改造就成了大家期盼的事。”一住户说。

        容积率无法突破致申请改造十余年未通过

        据了解,自海云鞋厂上世纪90年代破产后,海云鞋厂宿舍区的住户们就有了改造小区的想法。

        2006年起,在职工代表黄忠勤带动下,一些热心住户向政府部门提出想法,但均因改造涉及容积率的增加无法通过规划而被叫停。

        “我们小区占地面积23.8亩,因为有一条市政规划路穿过,小区的可使用面积减少为不到20亩,而要满足300多户回迁住户的房子,容积率就必须超过规划的2.0。”黄忠勤说。

      海云鞋厂小区破旧的房屋。记者 林鸿羽 摄

        2018年,住户们向海口市和龙华区政府有关部门多次提出改造想法,终于在2019年9月,海云鞋厂宿舍区改造被列为海口市自主改造试点单位。

        然而,由于容积率无法突破的问题,改造一事又被延后。

        市政府专题会原则同意改造

        海云鞋厂自主改造项目部相关人员介绍说,多年来,企业和职工们一直在想办法推进宿舍区改造项目,今年宿舍区自主改造项目被列为海口市城市旧城更新试点单位,在市、区两级政府高度重视下,近期市政府专题会议原则上同意其进行改造建设。

        “此次签约是推进项目的很关键一步,时间紧任务重,流程复杂、细节多,采集录入校核再到签约,关系到解决原海云鞋厂上百户职工住房问题,整个签约工作分两段进行,从今日起到8月中旬结束。”项目部相关人员说。

        近期,海云鞋厂自主改造项目部还按《拆迁安置补偿(补助)方案》制定了《拆迁安置补偿(补助)协议》,及建设期安置办法。

        海口海云鞋厂宿舍区又有瓦房坍塌 如何改建成难题

      新海南客户端、南海网、南国都市报3月16日消息(记者 王康景 文/图)近日,有居民反映,海口海垦路附近的老旧小区海云鞋厂宿舍区又有老旧瓦房出现坍塌,不过好在涉事瓦房内无人员居住,没有造成人员受伤。海云鞋厂宿舍区有约40年历史,大多是破败瓦房和平顶房,此前已出现多处房屋坍塌,如何自主改造成为当地居民普遍关心的问题。

      记者16日在该宿舍区建厂时就建成的两栋老楼房附近看到,一间破败的老瓦房房顶出现了比较大面积的坍塌,虽然屋顶的瓦片没有掉落,但由于承重的房梁折断,大片的瓦片凹陷下去,看上去已经摇摇欲坠。

      “这间房屋已经有几十年了,目前没有人居住,应该是今年2月份左右就出现的坍陷。”住在该房屋隔壁一间老房子的住户告诉记者,由于瓦房破败存在安全隐患,有的老住户没有办法就搬走了,类似出现坍塌情况的老房屋在海云鞋厂宿舍区还有好几处。

      海云鞋厂宿舍区已经坍塌的瓦房。

      该居住区的一位老住户冯先生告诉记者,宿舍区的老瓦房有的整个屋顶都已经塌掉,他给记者出示了此前拍摄到的一间老瓦房,几乎整个屋顶没了。还有的老瓦房则是开始掉落瓦片,但仍有不少居民居住。【详细

        海口海云鞋厂宿舍小区房屋破旧常积水 居民盼改造多年未果

        在海口,有一部分老企业破产后留下的宿舍住宅区仍有许多居民居住,这其中有从企业的工人,也有后来租住其中的务工者。然而,这些老旧小区中有瓦房和楼房,有的甚至破败不堪被鉴定为危房,曾出现房屋倒塌险致人员受伤的情况,还有的则是破旧低洼经常面临积水困境。

        记者近日在海口海垦路附近海云鞋厂小区走访看到,这里有大量破旧瓦房,有的瓦房已经从顶部塌陷,还有很多瓦房存在不同程度的破损。这里有200多户居民,大部分居住在该宿舍区的老旧瓦房或者小平房里。

        海云鞋厂宿舍区部分房屋已经坍塌。

        由于该宿舍片区地势比较低洼,住户们都反映存在经常性积水的问题,有时积水甚至超过1米,没过瓦房的窗户。尤其遇到台风暴雨天气,担心房屋安全和积水问题,辖区社区会组织大家暂时撤离。有居民介绍,在威马逊台风那年,社区组织大家全部住进了酒店。【详细

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      责任编辑:高丽兰
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